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Oficinas de Dow Química (Miembro del CCCS): primer proyecto en Colombia que obtiene la certificación LEED ID+C

Las oficinas de Dow en Bogotá son las más sostenibles de la empresa en Latinoamérica. Este fue un proyecto pensado para promover un ambiente de trabajo más sano para los empleados, que reflejara la cultura y el espíritu de la región y el compromiso de Dow con la sostenibilidad del planeta y el cuidado de la naturaleza, a través de un diseño que motivara la innovación y la colaboración.

Datos del proyecto:

  • Área: 1261m2
  • Ubicación: Cl. 127A #54a-45, Bogotá
  • Rating system: ID+C-V4: Commercial Interiors
  • Nivel de certificación: LEED Gold
  • Usos principales: Oficina

Participantes:

  • Propietario del proyecto: Dow Colombia (Miembro del CCCS)
  • Construcción: Arquint (Miembro del CCCS)
  • Diseñadores: Arquint
  • Asesores: Green Loop (Miembro del CCCS)
  • Commissioning: Green Loop
  • Asesores LEED: Green Loop
  • Modelador energético: N/A, se realizó por prescriptivo

Beneficios de sostenibilidad:

  • Porcentajes de ahorro de energía y agua
  • Agua: 68,33%
  • Iluminación:87%

Innovación en sistemas instalados

  • En iluminación se utilizó sistema dimerizable en todo el perímetro de la oficina, el cual permite crear una atmósfera natural al controlar el nivel de iluminación de estas zonas, de acuerdo con la luz día que entre a las instalaciones.
  • Los sanitarios y orinales se conectaron a la red de aguas lluvias tratadas, para disminuir el consumo de agua potable.
  • El proyecto gestiona todos los sistemas, incluyendo el consumo de agua, por medio de un BMS
  • El proyecto se realizó de acuerdo con los parámetros de la certificación WELL, por lo que se incluye dentro del diseño de los sistemas el diseño circadiano, diseño acústico para control de ruido y aprovechamiento de luz día.

Innovación en materiales

  • El proyecto cumple con los requisitos de materiales de la certificación WELL, los cuales incluyen selección de materiales como adhesivos, pegantes, aislantes, sellantes, pisos, maderas y mobiliario, con bajos niveles de VOC y
  • Se realizaron mediciones de emisiones y calidad del aire para verificar que se estuviera dentro de los siguientes límites:
  • Niveles de formaldehidos menores a 27
  • Total de Componentes Volátiles Orgánicos (VOC) menos de 500 µg/m3.
  • PM5 menor que 15 µg/m3.
  • PM10 menor que 50 µg/m3.

Estrategias de sostenibilidad

  • Se realizaron mediciones de calidad de agua, calidad de aire y niveles de ruido, para garantizar la salud y el confort de los
  • Para garantizar el ahorro de agua, se seleccionaron griferías y equipos sanitarios
  • Los orinales y sanitarios se conectaron a la red de aguas lluvias tratadas del edificio para reducir el consumo de agua potable y se instaló un medidor para el agua tratada, con el objetivo de controlar y gestionar el consumo dentro del
  • Con las estrategias para ahorro de agua implementadas en el proyecto, se logra un ahorro anual de 68.33%, lo cual representa 408m3 por año, equivalentes a el consumo de 18 viviendas estrato 4 de Bogotá por
  • En el diseño de la iluminación se tuvo en cuenta luminarias tipo LED y se obtuvo una densidad de 3 W/m2, cumpliendo con los niveles de iluminación definidos por RETILAP y por la certificación WELL para el confort de los ocupantes.
  • Se obtuvo un ahorro de consumo energético por iluminación de 52.87%, equivalente a 6,08kW por año.
  • Buscando el ahorro de consumo de energía dentro del proyecto, se instaló un BMS con submedición de los principales sistemas, para control y gestión del
  • Se seleccionaron, dentro de lo posible, equipos Energy Star o equivalentes para garantizar un bajo consumo energético. Este criterio de selección hace parte de las políticas de Dow Bogotá Office para futuras compras de equipos electrónicos.
  • La oficina tiene sistema de dimerización de luz día, el cual permite controlar el nivel de iluminación del proyecto, aprovechando la luz natural y reduciendo el consumo energético.
  • El proyecto cuenta con un proceso de selección de productos de limpieza, por medio del análisis de los H-Statements, los cuales definen los potenciales riesgos para la salud Este proceso de selección excluye los productos con altos niveles de riesgo para el contacto y consumo humano, buscando cuidar la salud de los ocupantes y de los funcionarios que trabajan con estos productos.
  • El diseño del proyecto incluyó parámetros de Biofilia con el objetivo de crear un ambiente de trabajo ideal para los colaboradores a través de la reconexión con la naturaleza. El diseño estuvo inspirado en las zonas verdes y la reserva natural presente cerca del proyecto. El proyecto obtuvo el crédito de innovación de la certificación LEED por Diseño con Biofilia Natural.

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