CASO DE ÉXITO: ATRIO Torre Norte

DATOS DEL PROYECTO:

  • Área: 118.000 m2
  • Ubicación: Avenida Caracas con Calle 26
  • Rating system: Core & Shell v3
    Nivel de certificación: LEED Gold
  • Usos principales: Comercio y Oficinas
  • Motivación: la transformación para que el centro de la ciudad renazca, para que el sector vuelva a ser lo que fue en el pasado, para que el sur y norte no se sientan divididos; consolidar y englobar una oportunidad para generar un impacto en la ciudad.

PARTICIPANTES:

  • Propietario del proyecto: Fideicomiso ATRIO Torre Norte
    Gerente del
  • Proyecto: QBO
  • Construcción: Consorcio ARPRO-ELLISDON
  • Diseñadores: Rogers Stirk Harbour + Partners, ARUP, El Equipo Mazzanti, WSP ( Miembro CCCS)
  • Commissioning: WSP( Miembro CCCS)
  • Asesores LEED: ARPRO ( Miembro CCCS)
  • Modelador energético: Green Loop ( Miembro CCCS)

BENEFICIOS DE SOSTENIBILIDAD:

  • Porcentajes de ahorro:
  • Energía: 14.58%
  • Agua en interiores: 40.63%
  • Agua para riego del paisajismo: 65,61%

Estrategias de sostenibilidad:

  • Proceso constructivo con estrictos controles ambientales: monitoreo de ruido, control de emisiones y manejo responsable de los residuos de construcción y demolición -RCD (99.9% de RCD aprovechables llevados a procesos de reciclaje o reutilización).
  • Parqueo de bicicletas y duchas con vestier para los usuarios de éstas.
  • Espacios de parqueo preferenciales para vehículos eléctricos, híbridos y demás de baja emisión de CO2 a la atmósfera.
  • Diseño de paisajismo con variedad de especies arbóreas y arbustivas, 100% nativas o adaptadas al ecosistema de Bogotá.
  • Sistema de captación y tratamiento de agua de lluvia para su uso en el riego de zonas verdes.
  • Selección de aparatos sanitarios de bajo consumo y con sensor para ahorro de agua.
  • Tecnología de punta en diseño y selección de materiales de fachada, en busca del confort y la reducción del consumo de energía del edificio en su operación; diseño avalado mediante simulación computacional.
  • Diseño y selección de equipos y sistemas técnicos con base en su eficiencia: Eléctrico, iluminación, climatización mecánica (HVAC) y equipos especiales en cumplimiento de altos estándares internacionales y normativa ASHRAE, una de las más exigentes del mundo en materia de ahorro energético.
  • Red interna de submedidores para gestión del consumo de energía de las zonas comunes del edificio, en tiempo real, discriminado por sistemas (HVAC, equipos mecánicos, Iluminación, tomas, sistemas regulados, otros).
  • Control de iluminación en áreas comunes y parqueaderos por medio de sensores de presencia y programación horaria.
  • Integración de sistemas técnicos base del edificio en un BMS central.
Escrito por: Silvia Rey, Líder de Formación CCCS, srey@cccs.org.co

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