CASO DE ÉXITO: Certificación LEED Urban 165

CERTIFICACIÓN LEED URBAN 165

  1. DATOS DEL PROYECTO:
  • Área: 23,300 m2
  • Ubicación: Calle 165 No. 45-46
  • Rating system: Core & Shell v3
  • Nivel de certificación: LEED Gold
  • Usos principales: Comercio y Oficinas
  • Motivación:
  1. PARTICIPANTES:
  • Propietario del proyecto: Administradora de Inversiones Famoso & Cia
  • Gerente del Proyecto: PROMINSA – ARPRO
  • Construcción: ARPRO( Miembro CCCS)
  • Diseñadores: Contexto Urbano, GBCG
  • Commissioning: PROCECC
  • Asesores LEED: ARPRO ( Miembro CCCS)
  • Modelador energético: ARPRO ( Miembro CCCS)
  1. BENEFICIOS DE SOSTENIBILIDAD:
  • Porcentajes de ahorro:

o   Energía: 24,3%

o   Agua en interiores: 55,11%

o   Agua para riego del paisajismo: 100%

  • Estrategias de sostenibilidad:

ü Proceso constructivo con estrictos controles ambientales y manejo responsable de los residuos de construcción y demolición -RCD (99.9% de RCD aprovechables llevados a procesos de reciclaje o reutilización).

ü Parqueo de bicicletas y duchas con vestier para los usuarios de éstas.

ü Espacios de parqueo preferenciales para vehículos eléctricos, híbridos y demás de baja emisión de CO2 a la atmósfera.

ü Cubiertas verdes con variedad de especies arbustivas, 100% nativas o adaptadas al ecosistema de Bogotá.

ü Sistema de captación y tratamiento de agua de lluvia para su uso en la descarga de aparatos sanitarios.

ü Selección de aparatos sanitarios de bajo consumo y con sensor para ahorro de agua.

ü Diseño de envolvente arquitectónica en busca del confort y la reducción del consumo de energía del edificio en su operación; avalado mediante simulación computacional.

ü Diseño y selección de equipos y sistemas técnicos con base en su eficiencia: Eléctrico, iluminación, climatización mecánica (HVAC) y equipos especiales en cumplimiento de altos estándares internacionales y normativa ASHRAE, una de las más exigentes del mundo en materia de ahorro energético.

ü Red interna de submedidores para gestión del consumo de energía de las zonas comunes del edificio, en tiempo real, discriminado por sistemas (HVAC, equipos mecánicos, Iluminación, tomas, sistemas regulados, otros).

ü Control de iluminación en áreas comunes y parqueaderos por medio de sensores de presencia y programación horaria.

ü Integración de sistemas técnicos base del edificio en un BMS central.

Escrito por: Silvia Rey, Líder de Formación CCCS, srey@cccs.org.co

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