Comunicaciones CCCS

Durante la Semana de la Construcción Sostenible 2026, CASA protagonizó diferentes espacios de conversación, articulación y presentación de avances técnicos que confirmaron su evolución como una plataforma regional para promover viviendas sostenibles, saludables y resilientes.

A lo largo de la semana, el Consejo Colombiano de Construcción Sostenible —CCCS— reunió a representantes de los Green Building Council Brasil, Guatemala Green Building Council, Green Business Certification Inc. —GBCI—, BID Invest, Climate Bonds Initiative y diferentes actores del sector alrededor de una pregunta fundamental: ¿cómo garantizar que la respuesta al déficit habitacional de América Latina también mejore la calidad de vida, reduzca los impactos ambientales y prepare las viviendas frente a los riesgos climáticos?

Este encuentro marcó un paso clave en la consolidación de una alianza internacional impulsada desde Colombia para avanzar hacia un marco común de certificación de vivienda sostenible en América Latina. La iniciativa busca establecer principios y métricas compartidas, manteniendo la capacidad de cada país para adaptar sus herramientas a sus condiciones climáticas, sociales, culturales y normativas.

La agenda de CASA incluyó varios momentos clave. Entre ellos estuvieron el Desayuno CASA y el panel “Vivienda sostenible y saludable en Latinoamérica”, donde se hizo la presentación de la Estrategia Internacional CASA y del reconocimiento de CASA Colombia como proxy del Esquema de Certificación de Climate Bonds Initiative. Asimismo, se realizó el lanzamiento de CASA Colombia V3.1 y de su nueva plataforma web para la gestión y centralización del proceso de certificación. Además, se entregaron las distinciones CASA a los proyectos y empresas líderes.

Un espacio para mostrar resultados y proyectar la evolución de CASA

El encuentro CASA permitió presentar los resultados alcanzados por el sistema en Colombia y conocer los aprendizajes y avances en Brasil y Guatemala.

En conjunto, las experiencias de los tres países representan aproximadamente 11,1 millones de metros cuadrados, cerca de 118.900 unidades residenciales y proyectos asociados por USD 23.091 millones. Estas cifras muestran que CASA parte de una trayectoria concreta y de capacidades técnicas que ya están siendo aplicadas en diferentes mercados de la región.

En Colombia, el sistema ha registrado 236 proyectos, más de 8,1 millones de metros cuadrados y más de 100.000 viviendas. Cerca de 3,9 millones de metros cuadrados ya han sido certificados, correspondientes a aproximadamente 50.000 unidades residenciales.

Uno de los principales resultados es que alrededor de la mitad de los proyectos registrados corresponde a vivienda de interés social. Este avance demuestra que el confort, la eficiencia, la salud y la resiliencia no deben ser atributos exclusivos de los segmentos de mayores ingresos, sino condiciones posibles para distintos tipos de vivienda.

La evolución del sistema en Colombia también se refleja en el desarrollo de esquemas que amplían su alcance más allá de los proyectos nuevos. CASA para Vivienda Existente permite reconocer los atributos de sostenibilidad de viviendas ya habitadas y orientar acciones para mejorar su desempeño, mientras que CASA Prototipos facilita la evaluación de soluciones estandarizadas que pueden ser incorporadas posteriormente en diferentes proyectos. Con estas herramientas, CASA busca llegar a más empresas, territorios, tipos de vivienda y familias.

El espacio también permitió abordar la propuesta de valor de CASA para las familias y para los desarrolladores. Para los residentes, una vivienda con mejor desempeño puede traducirse en ahorro, calidad técnica, bienestar, confort y condiciones más saludables. Para las empresas, representa una oportunidad de diferenciación, disminución de riesgos, fortalecimiento de marca y acceso a incentivos y mecanismos de financiamiento.

Una conversación latinoamericana sobre las viviendas que necesita la región

El panel “Vivienda sostenible y saludable en Latinoamérica” amplió la conversación hacia los retos compartidos por los países de la región.

En este espacio participaron Angélica Ospina, presidenta ejecutiva del CCCS; Peter Templeton, presidente y CEO de GBCI; Felipe Faria, CEO de Green Building Council Brasil; José Ávila, Director Técnico de Guatemala Green Building Council, y Luis Alejandro Mejía, representante de BID Invest.

Las intervenciones coincidieron en que América Latina necesita aumentar su oferta de vivienda, pero no puede hacerlo reproduciendo modelos que desconozcan el clima, las condiciones sociales, la cultura, las normas y las formas de habitar de cada territorio.

Desde esta perspectiva, CASA propone construir un lenguaje común para evaluar el desempeño de la vivienda sin imponer una solución idéntica para todos los países. Colombia, Brasil, Guatemala y los países que implementen el sistema mantendrán herramientas adaptadas a sus contextos, mientras avanzan en principios, criterios y métricas compartidas sobre sostenibilidad, salud y resiliencia.

Esta construcción regional parte de una experiencia que ya ha demostrado resultados en Colombia. CASA ha logrado acercar criterios de sostenibilidad, salud y resiliencia al mercado de vivienda, un segmento que por su escala, diversidad y condiciones económicas ha sido difícil de abordar desde otros sistemas de certificación. Este aprendizaje constituye una de las principales capacidades que Colombia aporta a la estrategia internacional.

Como expresó Angélica Ospina durante el encuentro, la región no puede responder al déficit habitacional replicando soluciones creadas para otros contextos. La apuesta consiste en mantener una visión común, pero permitir que cada país responda a su clima, sus normas y las necesidades de sus comunidades.

CASA Colombia fortalece su conexión con el financiamiento verde

Durante la semana también se presentó el reconocimiento de CASA Colombia como proxy del Esquema de Certificación de Climate Bonds Initiative.

Este reconocimiento permite que proyectos certificados bajo CASA Colombia V3 o V3.1, que además cumplan criterios específicos de electrificación, movilidad y carbono de ciclo de vida, puedan demostrar su elegibilidad para respaldar emisiones de bonos verdes certificados.

En la práctica, la certificación que ya conocen los desarrolladores colombianos puede convertirse en una vía más clara para conectar proyectos de vivienda con el mercado internacional de capital climático.

El proxy reduce la complejidad de la verificación, facilita la identificación de proyectos con desempeño climático y ofrece una señal creíble para inversionistas, entidades financieras y compradores. CASA Colombia se suma así a un grupo selecto de sistemas nacionales reconocidos internacionalmente por Climate Bonds Initiative.

Una nueva versión con mayor énfasis en resiliencia

La presentación de CASA Colombia V3.1 marcó otro de los avances centrales.

La versión mantiene el 86% de los requisitos técnicos de CASA Colombia V3, pero reorganiza su estructura en prerrequisitos y créditos, establece un total de 110 puntos e incorpora nuevas estrategias de sostenibilidad.

Uno de los cambios más importantes es el fortalecimiento de la resiliencia dentro de la certificación. La herramienta incorpora un prerrequisito y un crédito de Resiliencia. Se solicita a todos los proyectos hacer una evaluación frente a los diferentes riesgos climáticos para que adopten soluciones frente a fenómenos como inundaciones, sequías, olas de calor y otras condiciones climáticas. Las estrategias están alineadas con la Taxonomía de Adaptación de Colombia y también pretenden mejorar el desempeño en resiliencia de los proyectos.

Este fortalecimiento de la resiliencia también mejora la relación de los proyectos con el sector financiero y asegurador. Una vivienda que identifica sus riesgos climáticos y adopta medidas para reducir su vulnerabilidad ofrece mayor confianza sobre su desempeño y continuidad en el tiempo. En este sentido, un proyecto más resiliente puede representar un activo con menor exposición al riesgo y con mejores condiciones para ser financiado y asegurado. 

La gestión de los proyectos se realizará mediante una nueva plataforma la “Plataforma CASA” administrada por GBCI, fortaleciendo los procesos de registro, revisión, verificación y certificación.

Los próximos retos de CASA 

Los diferentes momentos desarrollados durante la Semana de la Construcción Sostenible evidenciaron la evolución de CASA como un sistema de certificación sólido, respaldado por varios años de experiencia técnica, resultados verificables, nuevas herramientas y mayores posibilidades de conexión con el financiamiento climático.

En Colombia, el principal reto es ampliar el alcance de CASA y lograr que sus diferentes herramientas lleguen de manera efectiva a empresas de todos los tamaños y a proyectos ubicados en las distintas regiones del país. Esto implica fortalecer las capacidades del mercado, acompañar a nuevos actores y facilitar que la sostenibilidad, la salud y la resiliencia se incorporen en más proyectos de vivienda, independientemente de su escala o segmento.

En el ámbito internacional, el desafío será sumar nuevos países y consolidar aliados con capacidad técnica, institucional y de articulación local. Estos aliados serán fundamentales para adaptar las herramientas a las condiciones climáticas, normativas, sociales y culturales de cada territorio, así como para movilizar a gobiernos, entidades financieras, aseguradoras, desarrolladores y otros actores de la cadena de valor.

La apuesta no consiste únicamente en ampliar la presencia de una certificación, sino en consolidar una estrategia latinoamericana de vivienda sostenible y saludable que conserve principios y métricas comunes, pero que tenga la flexibilidad necesaria para responder a las realidades de cada país.

En ambos escenarios será fundamental que los avances de CASA sean comprensibles y útiles para toda la cadena de valor: que los desarrolladores puedan tomar mejores decisiones desde el diseño; que las entidades financieras y aseguradoras identifiquen proyectos sostenibles y resilientes con mayor claridad; que los gobiernos encuentren una herramienta para fortalecer sus políticas e incentivos; y que las familias reconozcan los beneficios concretos de una vivienda más saludable, eficiente, confortable y preparada para el futuro.

Distinciones CASA: reconocer a quienes hacen posible la transformación

La semana también tuvo un espacio de celebración con la entrega de las Distinciones CASA Colombia, un reconocimiento a los proyectos, empresas, líderes y profesionales que están llevando la vivienda sostenible y saludable a distintas regiones del país. La ceremonia acompañó la presentación de la nueva identidad de CASA y destacó proyectos de vivienda VIS y no VIS que alcanzaron la certificación final en los niveles Verde, Plata, Oro y Platino. También fueron reconocidas empresas con un compromiso sostenido y múltiples proyectos registrados, la jornada cerró con un homenaje a los nuevos Embajadores CASA Colombia, profesionales que se han destacado por su conocimiento del sistema y su aplicación efectiva en los proyectos.

Más que una entrega de diplomas, este momento permitió reconocer a las personas y organizaciones que convierten los principios de CASA en decisiones reales de diseño, construcción y gestión, y que demuestran que la sostenibilidad puede estar presente en diferentes segmentos de vivienda y territorios del país.